Бесплатное получение информации: Мониторинг рынка недвижимости

Бесплатное получение информации: Мониторинг рынка недвижимости

Со вчерашнего дня в режиме онлайн можно бесплатно получить информацию о том, какие сделки с недвижимостью и по какой цене заключали в том или ином регионе России.

Росреестр в тестовом режиме запустил информационную систему «Мониторинг рынка недвижимости», которая вбирает в себя сведения со всей территории страны начиная с 1998 года.

В нее загружены данные по 15 миллионам сделок с различными объектами недвижимости, рассказал глава Росреестра Сергей Васильев. Пока обновление сведений происходит раз в 10 дней, но скоро это будет происходить в режиме онлайн. Васильев обратил внимание на то, что пока указывать цену в договорах купли-продажи или аренды необязательно. «Сейчас мы готовим изменения в приказ минэкономразвития», — поделился он планами. А пока используются те сведения, которые есть. Как пояснил замруководителя Росреестра Вадим Андропов, в сводной информации по той или иной сделке отсутствует конкретный адрес объектов, нет имен правообладателей, нельзя определить, кто является продавцом или покупателем. То есть право на неприкосновенность частной информации сохраняется, и использовать данные из базы в криминальных целях не получится.

Зато «Мониторинг рынка недвижимости» поможет тем, кто хочет купить, например, дом с участком. «Можно узнать, покупали ли в данной деревне недвижимость и почем. И понять — сможет ли конкретный гражданин себе это позволить», — рассказал Андропов. В итоге, считает чиновник, портал послужит аналогом биржи, когда в результате того, что информация открыта и люди больше знают об обороте недвижимости, рынок становится более прозрачным.

Пока же найти базу на портале Росреестра весьма сложно. Прямая ссылка на нее с титульной страницы сайта, как рассказали «РГ» в пресс-службе ведомства, появится в ближайшее время. До этого момента придется пройти сначала в раздел «Кадастровая оценка», затем выбрать в появившемся меню «Фонд данных государственной кадастровой оценки» и на открывшейся странице кликнуть непосредственно по ссылке «Автоматизированная информационная система «Мониторинг рынка недвижимости». Отвечая на вопрос «РГ», Сергей Васильев сообщил, что «работа с базами данных действительно непростая, и именно поэтому алгоритм обязательно надо упрощать и готовить подробные пошаговые инструкции для пользователей». Замруководителя Росреестра Сергей Сапельников пояснил «РГ», что в ближайшее время на странице службы в одной из социальных сетей «мы вывесим пошаговые инструкции плюс упростим саму инструкцию.

Тем временем

Кроме базы данных по сделкам с недвижимостью, руководство Росреестра рассказало о планируемом с 1 июле запуске Федерального информационного ресурса, который объединит кадастровые данные по любому объекту недвижимости в России. Ранее, отметили руководители Росреестра, не было возможности предоставлять обобщенные сведения по стране и делать это оперативно. «Так что это часть общей стратегии повышения качества и доступности госуслуг», — подытожил Сапельников.

Пока в систему загружена информация только по Москве, Московской и Ростовской областям, с середины лета будут доступны сведения по 42 регионам страны, а к концу года, можно будет получить информацию уже по всей России.

Но она уже не будет бесплатной как в случае с «Мониторингом рынка недвижимости». «Для выхода к ней нужно будет оплатить ключ доступа. 250 рублей будет стоить возможность получения данных по 100 объектам. Верхнее ограничение по количеству объектов — 500 тысяч для юрлиц обойдется в 600 тысяч рублей в год, для физлиц — в 300 тысяч рублей», — рассказал замглавы службы. Он пояснил «РГ», что ключ можно будет оплатить двумя путями — непосредственно придя в регистрационную палату или с помощью сети Интернет через один из онлайн-кошельков, а также с помощью электронной цифровой подписи.

После этого пользователь сможет уточнить любую информацию по тем объектам недвижимости, собственником которых является он сам, или юрлицо, на которое зарегистрирован ключ. Причем данные станут доступны в течение нескольких минут, пока обрабатывается запрос — против нескольких дней, которые для сбора информации требуются сейчас. Персональные данные по собственникам других объектов останутся недоступны, подчеркнули в Росреестре.

«Эта информация необходима крупным собственникам, которые не могут все время заглядывать в реестр, ожидая — изменился тот или иной статус объекта или нет. Мы рассчитываем, что физлица тоже будут ей пользоваться, так как не всегда понятно бывает, например, что происходит с квартирой — проблемы с правами притязания, аресты и так далее», — рассказал замглавы Росреестра.

Как заявил глава Росреестра Сергей Васильев, в дальнейшем планируется как можно больше услуг, оказываемых службой переводить в Интернет. «Технологически мы уже готовы оказывать услугу регистрации права в электронном виде. Думаю, что мы в начале 2013 года мы самые простые сделки типа купли-продажи земучастка или квартиры сможем предоставлять в режиме онлайн», — поделился он планами на будущее.