Приватизация:Что это такое и когда заканчивается срок бесплатной передачи (приватизации) в собственность граждан Российской Федерации?

Приватизация:Что это такое и когда заканчивается срок бесплатной передачи (приватизации) в собственность граждан Российской Федерации?

Приватизация квартир вРоссийской Федерации проводится смомента вступления всилу Закона РФ«Оприватизации жилищного фонда вРФ», принятого 4июля 1991г.Срок окончания приватизации с1января 2007г.перенесен законодателем на1марта 2013г.

Приватизация квартиры (жилого помещения)— это бесплатная передача всобственность гражданам жилья, занимаемого ими наусловиях социального найма. Приватизировать можно нетолько квартиры, ноикомнату вкоммунальной квартире. Доприватизации жилого помещения (квартиры, комнаты) лица, проживающие вней наусловиях найма (договора социального найма), подтверждением которого является договор (ордер, акт органа местного самоуправления либо решение иной уполномоченной организации опредоставлении жилого помещения), являются нанимателями этой квартиры. После приватизации жилое помещение (квартира, комната) переходит всобственность лиц, которые участвуют вприватизации. Подтверждением права собственности является свидетельство орегистрации права собственности, выдаваемое регистрирующим органом (наданный момент, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поВологодской области).

Договор социального найма подразумевает только владение ипользование жилым помещением, втовремя как право собственности, помимо владения ипользования, включает всебя еще иправо распоряжения данным жилым помещением. Следовательно, имея всобственности жилое помещение, гражданин может его свободно дарить, завещать, обменивать, отдавать взалог, атакже совершать иные сделки, непротиворечащие законодательству.

1марта 2013года заканчивается срок бесплатной передачи (приватизации) всобственность граждан Российской Федерации надобровольной основе занимаемых ими жилых помещений вгосударственном имуниципальном жилищном фонде. Таким образом, окончанием срока реализации гражданином права наприватизацию жилых помещений путем обращения вуполномоченный орган сзаявлением оприватизации инеобходимыми для этого документами следует считать 28февраля 2013года.

Решение вопроса оприватизации жилых помещений должно приниматься позаявлениям граждан вдвухмесячный срок содня подачи документов.

В дополнение кизложенному полагаем необходимым отметить следующее.

В соответствии спунктом 1статьи 16Федерального закона от21.07.1997№122-ФЗ «Огосударственной регистрации прав нанедвижимое имущество исделок сним» государственная регистрация прав осуществляется наосновании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им(ими) натолица при наличии унего нотариально удостоверенной доверенности, если иное неустановлено федеральным законом, атакже потребованию судебного пристава-исполнителя.

Отсюда следует, что государственная регистрация прав нанедвижимое имущество исделок сним имеет заявительный характер. Законом непредусмотрено ограничение срока обращения граждан вУправление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поВологодской области сзаявлением ииными необходимыми документами для осуществления государственной регистрации перехода права собственности нажилые помещения, переданные имвпорядке приватизации.

  • Примерный перечень документов
    Примерный перечень документов, представляемых для государственной регистрации права собственности на квартиру (жилое помещение) при приватизации.
  • Срок проведения государственной регистрации и размер государственной пошлины, уплачиваемый гражданами при проведении государственной регистрации прав на приватизируемый жилые помещения:
    Государственная регистрация прав на жилые помещения, передаваемые гражданам на основании договоров приватизации, осуществляется в срок десять рабочих дней с момента приема документов.
    Если жилое помещение в результате приватизации поступает в собственность одного лица, то размер государственной пошлины составляет 1000 рублей. В том случае, если жилое помещение на основании договора приватизации поступает в общую долевую собственность, то каждый участник общей долевой собственности уплачивает государственную пошлину в размере 1000 рублей, умноженные на размер принадлежащей ему доли. (Например, жилое помещение поступает в общую долевую собственность четырех человек по 1/3 доли каждому. Размер государственной пошлины, уплачиваемый каждым дольщиком, округленно составит 1000х1/3=334 рубля).